ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН, СДАЮЩИХ В АРЕНДУ СВОИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ПАИ).
В случаях, когда граждане - арендодатели не являются работниками организации (физического лица) которой они сдали в аренду свои земли и доходы денежными средствами им не выплачиваются, а выдаются в натуральной форме (сено, солома, зерноотходы и т.п.) у налогового агента (организации) отсутствует возможность удержать и уплатить в бюджет причитающиеся суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
В таких случаях предприятие обязано не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода (года, в котором выдана арендная плата в натуральной форме) письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу о невозможности удержать налог и сумме налога (п.5 ст. 226 НК РФ, в редакции, действующей с 01.01.2010 г.).
Таким образом, с 02.09.2010 г. физические лица, в отношении доходов, с которых не был удержан налог налоговыми агентами, обязаны самостоятельно исчислить подлежащую уплате сумму НДФЛ и представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию (в отношении доходов, полученных начиная о 2010 года).
При этом для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.
Таким образом, налогоплательщику - неработающему пенсионеру, получившему доход с 01 января 2010 года по договору аренды земельного участка, может быть предоставлен стандартный налоговый вычет, предприятием, с которым у него заключен договор аренды за каждый месяц налогового периода в течение действия договора аренды на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право на такой налоговый вычет. А при обращении в налоговый орган в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Кодекса - за каждый месяц налогового периода.
Гражданам, получившим доход от сдачи в аренду земельных участков (паев) необходимо помнить, что они обязаны представить налоговую декларацию не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен доход (если НДФЛ не был удержан налоговым агентом и (или) такие доходы были получены от физических лиц).